โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 21 ส.ค. 2562 19:13:34 น. เข้าชม 17 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม โทร 0830832943 ปวีณา

(กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เคเบิ้ล 22 ส.ค. 2562

ราคา 100 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

Adult Sex Toys

(Classified Ad posting Ireland) - Jewelry & Accessories ? Eyeglasses 22 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

จำหน่าย ของเล่น โมเดลการ์ตูน ฟิกเกอร์ ชุดคอสเพลย์การ์ตูนดัง ของสะสมอนิเมะ และของสะสมจากการ์ตูนดังอีกมากมาย

(กรุงเทพมหานคร) - เกมส์ ของเล่น ? ของเล่น 14 มี.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 207 ครั้ง

เคล็ดไม่ลับ Slotทำอย่างไรให้ได้เงิน ... ก็คงทราบดีว่าเกมส์การเล่นอะไรที่สามารถให้กำไร ... ต้องมีเคล็ดลับอะไร

(Classified Ad posting Thailand) - เกมส์ ของเล่น ? เกมส์ออนไลน์ 21 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 18 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 13 ครั้ง

โฆษณาที่ดิน คอนโด และโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ หาได้ที่ไหนบ้าง

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 20 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 17 ครั้ง

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 23 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 18 ครั้ง

ขายบ้านที่ไหนดี

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 7 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 77 ครั้ง

ห้องคอนโด อาคารชุด ปล่อยเช่า รายวันได้หรือไม่ หรือให้เช่าแบบรายเดือนดี

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 25 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

เป็นเจ้าของทรัพย์ มีเรื่องจำเป็น ต้องการ ขายบ้านด่วน !!

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 5 พ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 71 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 21 ส.ค. 2562 19:13:34 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com